⚖️ ✍ عقد مغابنه‌ای عقدی است که در آن یکی از طرفین معامله، به طور فاحش متضرر شود و منفعت نامتعارفی به طرف دیگر برسد. این ضرر و منفعت، ناشی از عدم تعادل بین عوضین (موضوع معامله و بهای آن) است.

⚖️ ✍ در صورتی که طرف معامله به ناحق در صدد مطالبه مازاد بر معامله باشد، می‌توان دعوای حقوقی تحت عنوان ابطال مطالبه مازاد یا اعتراض به اجرای حکم مطرح کرد.

⚖️ ✍ برای تضمین حقوق زنان و جلوگیری از طلاق‌های ناعادلانه، لازم است شروط قانونی سخت‌گیرانه‌ای وضع شود که مردان تنها در شرایط خاص، با تأیید دادگاه و رعایت حقوق مالی و اجتماعی همسر، بتوانند طلاق دهند.

خلع ید، راهکار قانونی مالک برای بازپس‌گیری ملک از متصرف غیرمجاز است و نیازمند سند مالکیت رسمی و اثبات تصرف توسط خوانده می‌باشد.

هر وکیلی وکیل توانمند نمی‌شود؛ بعضی‌ها فقط قانون می‌خوانند، برخی قانون را زندگی می‌کنند. کوچینگ مسیر تبدیل دانش به قدرت عمل است

محمدرضا محبی
وکیل پایه‌یک دادگستری و عضو کانون وکلای گیلان
پذیرش پرونده‌های ملکی، حقوقی و کیفری در سراسر ایران
از نخستین گام تا آخرین دفاع، همراه و هم‌پیمان شماییم.
۰۹۱۱۴۸۸۱۷۷۰

⚖️ ✍ در صورتی که متهم توانایی انتخاب وکیل را نداشته باشد، می‌­تواند از دادگاه درخواست تعیین وکیل مجانی نماید.

⚖️ ✍ در پرونده‌های مهـم، متهم باید وکیل داشته باشد و در صورتی که وکیل معرفی نکند دادگاه برای او وکیل تسخیری تعیین می‌کند.

⚖️ ✍ آزار فرزندان، شامل هرگونه آسیب جسمی، روانی یا اخلاقی است که به کودک وارد شود. طبق ماده ۵ قانون حمایت از کودکان، این جرم عمومی است و نیاز به شکایت خصوصی ندارد .

⚖️ ✍ تصرف عدوانی سهوی زمانی رخ می‌دهد که فرد بدون قصد تجاوز، مال غیرمنقول دیگری را تصرف کند. در این موارد، اگر تصرف ناشی از اشتباه باشد، دادگاه می‌تواند رفع تصرف را بدون مجازات کیفری بررسی کند.

تاپیش از صدور حکم قطعی،کالای قاچاق همچنان مال شخص است.
تازمان صدور حکم قطعی مبنی بر احراز جرم و ضبط کالا، درمالکیتِ مالک کالا باقیست
امانت‌گیری آن مشمول خیانت در امانت میشود. نظریه مشورتی۷ ۱۴۰۰ ۱۶۲۶

برای پرهیز از دعوا، بدون توافق موجر تعمیر نکنید. تعمیرات اساسی با موجر است، جزئی با مستأجر.
درموارد اختلاف، دادگاه تصمیم می‌گیرد.
مستأجر بدون اجازه، هزینه‌ای نمی‌گیرد.

برخی دیون مانند نفقه، مزد کارگر و بدهی دولت قابل تهاتر نیستند؛ چون جنبه حیاتی دارند یا نظم عمومی را بر هم می‌زنند. تهاتر این دیون خلاف قانون است.

⚖ سهیلا آقـــائی وڪیل پایہ یک دادگستری

⚖️ ✍ پلیس فتا مسئول رسیدگی به جرایم سایبری است. طبق قانون جرایم رایانه‌ای، ورود غیرمجاز به سامانه‌ها، کلاهبرداری اینترنتی و نشر اکاذیب جرم محسوب شده و مجازات حبس یا جزای نقدی دارد.

⚖️ ✍ فیشینگ نوعی کلاهبرداری اینترنتی است که در آن افراد با طراحی صفحات جعلی یا ارسال پیام‌های فریبنده، اطلاعات محرمانه کاربران را سرقت می‌کنند. مجازات آن شامل حبس یا جزای نقدی است.

اینجا فقط آموزش نمی‌دیم؛ روایت می‌سازیم! از ترسِ جلسه آزمون تا لبخندِ روز اعلام نتایج. تو فقط یک داوطلب نیستی؛ تو یک تجربه ارزشمندی.

وکالت یار جاییه که تجربه‌ها بلندتر از جزوه‌ها حرف می‌زنن! هر اشتباهِ تو، راهنمای فردای یه نفر دیگه‌ست. اینجا برای باهم‌بودن می‌جنگیم، نه رقابت‌کردن.

قبولی در آزمون وکالت فقط حفظ قانون نیست؛ روایتِ ایستادن، افتادن و دوباره برخاستنه. اینجا همه چیز واقعی‌ست؛ از اضطراب جلسه آزمون تا اشک شوق بعد از اعلام نتایج.

⚖️ ✍ در حقوق، «سالبه به انتفاء موضوع» به وضعیتی اشاره دارد که موضوع دعوا یا قرارداد دیگر وجود ندارد، بنابراین رسیدگی یا اجرای آن بی‌معنی می‌شود. مثال: فوت یکی از طرفین دعوا.

قاضی به دنبال اقناع است، نه تکرار ماده قانون. سواد تحلیلی یعنی ساختن روایت اقناع‌کننده

⚖️ ✍ تفاوت شرط ضمن عقد و عقد رهنی شرط ضمن عقد تعهدی فرعی است که وابسته به عقد اصلی بوده و با انحلال آن از بین می‌رود.
عقد رهنی قراردادی مستقل است که وثیقه‌ای برای تضمین دین ایجاد می‌کند.

⚖️ ✍ شرط ضمن عقد تعهدی است که در متن قرارداد درج می‌شود و طرفین را ملزم به اجرای آن می‌کند. شرط باید مشروع، ممکن، و غیرمخالف با مقتضای عقد باشد تا معتبر تلقی شود.

⚖️ ✍ عقد رهنی، قراردادی است که در آن بدهکار مالی را به عنوان وثیقه به طلبکار می‌دهد. این عقد لازم است و قبض مال شرط صحت آن است. طلبکار حق تقدم در وصول طلب از مال مرهونه دارد.

زبان بدن، مکث‌های به‌جا، تماس چشمی؛ همه جزء سواد ارتباطی‌اند که در جلسات دادگاه معجزه می‌کنند.

تحلیل قوی، موکل را نجات می‌دهد، نه حفظیات متون. وکالت بدون تحلیل، دفاعیه‌ای بی‌جان و کلیشه‌ای‌ست.

وکیل بدون سواد تحلیلی، فقط ناقل قانون است. تحلیل، جانِ وکالت است؛ فهم دقیقِ رخداد پشت دعوا، از متن قانون مهم‌تر است.

⚖️ ✍ مقدار نفقه فرزندان توسط دادگاه خانواده و با ارجاع به کارشناس تعیین می‌شود. کارشناس بر اساس نیازهای فرزند، شرایط زندگی، توان مالی والدین و هزینه‌های متعارف، میزان نفقه را مشخص می‌کند

⚖️ ✍ مقدار نفقه فرزندان توسط دادگاه خانواده و با ارجاع به کارشناس تعیین می‌شود. کارشناس بر اساس نیازهای فرزند، شرایط زندگی، توان مالی والدین و هزینه‌های متعارف، میزان نفقه را مشخص می‌کند

⚖️ ✍ برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، مبلغ چک را به عدد و حروف بنویسید، از اعتبار صادرکننده مطمئن شوید و اطلاعات را در سامانه صیاد ثبت کنید. امضا و تکمیل دقیق محتویات چک الزامی است.

⚖️ ✍ چک‌های صیادی باید در سامانه صیاد ثبت شوند؛ بدون ثبت، امکان مطالبه وجه وجود ندارد. این چک‌ها قابل صدور در وجه حامل نیستند و امنیت بالاتری نسبت به چک‌های قدیمی دارند.

⚖️ ✍ اگر زن و شوهر از یکدیگر طلاق بگیرند، دیگر از هم ارث نمی‌برند. اما اگر طلاق رجعی باشد و شوهر در دوران عده فوت کند، زن همچنان از او ارث خواهد برد. این نکته در قانون مدنی ایران به وضوح بیان شده است.

⚖️ ✍ قتل مورث، فرزند نامشروع، کفر وارث، و شرط زنده‌بودن جنین، مانع ارث‌بری هستند.

⚖️ ✍ بر اساس ماده ۱۱۹۹ قانون مدنی، پرداخت نفقه فرزندان بر عهده پدر است. در صورت فوت یا عدم توانایی مالی پدر، این مسئولیت به اجداد پدری و سپس مادر منتقل می‌شود.

⚖️ ✍ وقتی همه چیز پیچیده به نظر می‌رسد، ساده فکر کن. اغلب بهترین پاسخ‌ها در خود ساده‌سازی پنهان شده‌اند؛ شفافیت و وضوح راهگشای بسیاری از مشکلات هستند.

⚖️ ✍ اگر ملکی را اجاره می‌کنید، حتماً شرایط قرارداد را به دقت مطالعه کنید. به ویژه بندهای مربوط به فسخ قرارداد، افزایش اجاره‌بها و مسئولیت تعمیرات، تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود.

⚖️ ✍ معاملات با اسناد عادی به دلیل امکان انکار و تردید، ریسک‌زا هستند. ثبت معاملات در دفاتر رسمی از مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کند و اثبات اصالت را آسان‌تر می‌سازد.

⚖️ ✍ یکی از نکات مهم حقوقی در هنگام انجام معاملات این است که ، از دریافت رسید معتبر برای پرداخت‌ها اطمینان حاصل کنید. این کار از بروز اختلافات مالی و حقوقی در آینده جلوگیری می‌کند.

⚖️ ✍ در هنگام تنظیم قرارداد، حتماً تمامی بندها را با دقت مطالعه کنید و از درج عبارات مبهم خودداری کنید. شفافیت در قراردادها از بروز اختلافات حقوقی جلوگیری می‌کند.

⚖️ ✍ در معاملات ملکی، قبل از امضای قولنامه، از اداره ثبت اسناد استعلام وضعیت ثبتی ملک را بگیرید. این کار از مشکلات قانونی مثل توقیف یا رهن بودن ملک جلوگیری می‌کند.

⚖️ ✍ در قراردادها، تعیین دقیق تعهدات طرفین و شرایط فسخ بسیار مهم است. این کار از بروز اختلافات جلوگیری کرده و حقوق هر دو طرف را تضمین می‌کند.

⚖️ ✍ معامله صوری به قصد فرار از دین، جرم محسوب می‌شود و قابل پیگیری است. دادگاه می‌تواند این معامله را باطل کند و فرد به دلیل فرار از دین به ۴ ماه تا ۲ سال حبس محکوم شود.

تو وکیل شدی تا صدای خاموش‌ها باشی، نه همراه قدرتمندان. هر بار که از حق دفاع می‌کنی، داری مرزهای عدالت رو از نو تعریف می‌کنی

⚖️ ✍ بر اساس ماده ۱۹۰ قانون مدنی، هر قراردادی که به‌طور مشروع و با قصد و رضایت طرفین منعقد شود، الزام‌آور است. بنابراین، پایبندی به تعهدات قراردادی از اصول حقوقی است.

⚖️ ✍ قانون اساسی ایران در اصل ۳۷ تصریح می‌کند:
هیچ‌کس از نظر قانون مجرم شناخته نمی‌شود، مگر اینکه جرم او در دادگاه صالح ثابت شود.
اصل بر برائت است، نه مجرمیت .

مراجعه به روانشناس نشانه ضعف نیست؛ بلکه نشونه‌ی آگاهی و شجاعته—یعنی اینکه برای ذهن و روانت هم به اندازه‌ی جسمت ارزش قائلی.

⚖️ ✍ طبق قانون، اگر فردی بدون اجازه مالک، اقدام به ساخت و ساز در ملک دیگری کند، مالک می‌تواند از طریق دادگاه درخواست تخریب بنا و بازگشت ملک به حالت اولیه را داشته باشد.

⚖️ ✍ مهریه تا ۱۱۰ سکه بدون نیاز به اثبات توانایی مالی مرد قابل وصول است، اما بیشتر از آن نیاز به اثبات دارد.

⚖️ ✍ طبق قانون، وصیت‌نامه تنها برای یک‌سوم اموال فرد معتبر است، مگر اینکه ورثه رضایت دهند.

⚖️ ✍ حضانت فرزندان وظیفه‌ای قانونی و اخلاقی است که شامل مراقبت، تربیت و نگهداری از کودک می‌شود. در صورت جدایی والدین، حضانت تا ۷ سالگی با مادر و پس از آن تا بلوغ با پدر است.

⚖️ ✍ طلاق توافقی راهی قانونی و دوستانه برای پایان زندگی مشترک است که با توافق زوجین بر سر مسائل مالی، حضانت فرزندان و سایر موارد انجام می‌شود. این روش سریع‌تر و کم‌تنش‌تر از طلاق‌های دیگر است.