حقوق ثبت

درخواست افراز ملک مشاع، اگر غیرقابل افراز باشد، منجر به صدور دستور فروش می‌شود.

اگر ملکی وقفی باشد، هیچ‌کس حق فروش یا انتقال آن را ندارد؛ حتی واقف یا ورثه او.

در طرح‌های شهری (مانند احداث خیابان یا فضای سبز)، شهرداری برای تملک اراضی اقدام می‌کند و پس از پرداخت بهای ملک یا طبق قوانین مربوطه، موضوع باید در اداره ثبت درج و سند مالکیت اصلاح شود

ثبت اسناد مالکیت، فرایندی قانونی است که مالکیت رسمی افراد بر املاک را تضمین می‌کند. این ثبت، سند معتبری است برای اثبات حق مالکیت و جلوگیری از اختلافات ملکی.

یکی از مسائل مهم در حقوق ثبت، الزام ثبت رسمی انتقال مالکیت ملک است. بر اساس قانون، انتقال مالکیت املاک تنها زمانی معتبر و قابل استناد به اشخاص ثالث است که در دفاتر رسمی ثبت اسناد ثبت شده باشد.