افراز و تفکیک ملک مشترک، دو مسیر متفاوت دارند؛ افراز با پایان دادن به شراکت همراه است اما تفکیک لزوماً پایان شراکت نیست

اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا مثل چک یا مهریه، نیاز به طرح دعوا در دادگاه ندارد؛ از طریق اجرای ثبت انجام می‌شود

گاهی ملکی حق عبور یا استفاده از آب ملک دیگر را دارد؛ این حق را «ارتفاق» می‌نامند.

دعوای خلع ید تنها زمانی پذیرفته می‌شود که مالکیت رسمی ملک با سند تک‌برگ یا دفترچه‌ای در دست مالک باشد. صرف قولنامه کافی نیست

ابطال سند رسمی معارض تضمینی است برای حفظ اعتماد عمومی به ثبت اسناد و جلوگیری از مالکیت‌های دوگانه