ابطال سند رسمی معارض
در نظام ثبت ایران، اصل بر این است که مالکیت اشخاص بر املاک در دفتر املاک ثبت و برای آن‌ها سند رسمی صادر می‌شود. اما گاهی ممکن است به‌علت اشتباهات ثبتی یا معاملات متعدد، دو سند رسمی برای یک ملک صادر شود که به آن سند معارض گفته می‌شود.

شرایط بروز سند معارض:
• یک ملک به نام دو نفر یا بیشتر در دفاتر ثبت درج شود.
• یا مالکیت رسمی جدیدی برخلاف سند قبلی صادر گردد.

راه‌حل حقوقی:
هر ذی‌نفع می‌تواند دعوای ابطال سند رسمی معارض را در دادگاه حقوقی مطرح کند. دادگاه با بررسی سوابق ثبتی و مدارک مالکیت، سند نادرست را ابطال و سند صحیح را تثبیت می‌کند.

اهمیت موضوع:
• از بروز دعاوی طولانی‌مدت ملکی جلوگیری می‌کند.
• باعث استحکام مالکیت و اعتماد عمومی به نظام ثبتی می‌شود