قولنامه و آثار حقوقی آن
تعریف:
قولنامه قراردادی است که طرفین (معمولاً خریدار و فروشنده ملک) در آن تعهد می‌کنند معامله اصلی (انتقال رسمی ملک) را در آینده انجام دهند. این قرارداد غالباً به‌صورت عادی نوشته می‌شود.

ماهیت حقوقی:
قولنامه یک عقد لازم است؛ یعنی طرفین ملزم به اجرای تعهدات خود هستند و نمی‌توانند یک‌طرفه آن را برهم بزنند مگر در صورت وجود حق فسخ یا توافق طرفین.

آثار قولنامه:
1. خریدار متعهد به پرداخت ثمن (پول) طبق قرارداد است.
2. فروشنده مکلف به انتقال رسمی سند در زمان مقرر خواهد بود.
3. در صورت امتناع فروشنده، خریدار می‌تواند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرح کند.
4. درج شروطی مثل وجه‌التزام (جریمه در صورت تخلف) باعث تقویت ضمانت اجرا می‌شود