«قانون جزا، هم برای حمایت از جامعه است و هم برای صیانت از حقوق فردی.»

«طلاق، اگرچه مبغوض‌ترین حلال خداوند است، اما گاهی تنها راه پایان یک رنج مشترک است.»

«مهریه حق زن است، اما فلسفه‌اش تضمین احترام و حمایت از اوست.»

هرکس مدعی حقی است باید آن را اثبات کند. بار اثبات بر دوش مدعی است.»

«دعوای حقوقی همیشه بر سر حق است، نه جرم.»

«مسئولیت کیفری، شخصی است؛ هیچ‌کس به‌خاطر جرم دیگری مجازات نمی‌شود.»

حقوق کیفری تنها درباره مجازات نیست؛ بلکه درباره عدالت کیفری و حمایت از بزه‌دیدگان هم هست.»

هیچ جرمی بدون قانون و هیچ مجازاتی بدون تصریح قانون امکان‌پذیر نیست.» (اصل قانونی بودن جرم و مجازات)

«در حقوق کیفری، اصل بر مسئولیت شخصی است؛ یعنی هیچ‌کس بار گناه دیگری را به دوش نمی‌کشد.»

حق کسب و پیشه

«بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، مستأجر در برخی موارد حق کسب و پیشه دارد و موجر در زمان تخلیه باید حق او را بپردازد

۱۰. توقیف اموال منقول بدهکار

«طبق مواد ۶۵ و ۷۴ قانون اجرای احکام مدنی، اموال منقول محکوم‌علیه برای وصول محکوم‌به توقیف می‌شود، مگر اموال ضروری زندگی.

طلاق توافقی

«طلاق توافقی نیازمند توافق کتبی طرفین و ثبت رسمی در دادگاه خانواده است. ماده ۲۵ قانون حمایت خانواده به این فرآیند اشاره دارد.»

آثار ورشکستگی تاجر

«با صدور حکم ورشکستگی، اداره اموال تاجر به مدیر تصفیه سپرده می‌شود. طلبکاران باید در مهلت مشخص، مطالبات خود را اعلام کنند

۵. دعاوی خلع ید

«خلع ید دعوایی علیه متصرف غیرقانونی ملک است. مستند قانونی آن ماده ۳۰ قانون مدنی و مواد ۴۳ و ۴۴ قانون آیین دادرسی مدنی است

اجرت‌المثل ایام زوجیت

«بر اساس تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی، زوجه می‌تواند بابت کارهایی که عرفاً وظیفه او نبوده، اجرت‌المثل مطالبه کند؛ حتی پس از طلاق

۲. فسخ معامله به علت تدلیس

«طبق ماده ۴۳۸ قانون مدنی، تدلیس موجب حق فسخ برای طرف فریب‌خورده می‌شود. تدلیس باید عمدی و مؤثر در تصمیم به انعقاد عقد باشد.

مهریه عندالمطالبه و تقسیط

«مهریه عندالمطالبه با مطالبه زوجه بلافاصله قابل وصول است. اما طبق قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، زوج در صورت اعسار می‌تواند تقسیط پرداخت مهریه را از دادگاه درخواست کند

جرم کلاهبرداری اینترنتی

«ماده ۱۳ قانون جرایم رایانه‌ای فروش یا تبلیغ کالا و خدمات جعلی در فضای مجازی را کلاهبرداری می‌داند. اثبات این جرم با گزارش پلیس فتا، ادله دیجیتال و تطبیق IP ممکن است

نکاح بدون ثبت رسمی
«طبق ماده ۴۹ قانون حمایت خانواده، عدم ثبت نکاح دائم جرم است و مرتکب به مجازات مقرر در ماده ۶۴۵ قانون مجازات اسلامی محکوم می‌شود. ثبت رسمی ازدواج تضمین حقوق زوجین است

مسئولیت مدنی در تصادفات
«بر اساس ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی، هرکس به دیگری زیان وارد کند، مسئول جبران آن است. حتی در تصادفات رانندگی، بی‌احتیاطی جزئی هم کافی است که مسئولیت ایجاد شود.

چه مرجعی برای آراء داوری بورس اوراق بهادار می‌توانند صدور اجرائیه صادر کنند؟

وفق تبصره ۵ ماده ۳۷ قانون بازاراوراق بهادار مصوب ۱۳۸۴، به عهده ادارات و دوایر اجرای ثبت اسناد و املاک می‌باشد.

از نظر قانونگذار وصیت شفاهی قابل تصور نیست و دعوی تنفیذ وصیت، صرفاً ناظر به وصیت عادی کتبی است و استفاده از لفظ «وصیت نامه» ناظر به کتبی بودن آن است؛

قرارداد خوب، بهترین پیشگیری از اختلافات است. خانم بیطرفان در تنظیم و بررسی قراردادها، منافع شما را در اولویت قرار داده و از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کنند.

مسائل املاک و اراضی، از دعوای خلع ید تا سرقفلی، نیازمند دقت و تجربه است. خانم بیطرفان با رویکردی حرفه‌ای، امنیت حقوقی مالکیت شما را تضمین می‌کنند

در دعاوی حقوقی، انتخاب مسیر درست همان‌قدر اهمیت دارد که دفاع قوی. خانم بیطرفان با تحلیل دقیق پرونده‌ها، راهکاری تخصصی برای احقاق حق ارائه می‌دهند

ارتباط حرفه‌ای در پلتفرم ورا۷۲۴
دایرکت اختصاصی با امکان ارسال اسناد فعال شد
از این پس می توانید ساده‌تر، امن‌تر و مستقیم با موکلین و مراجعین خود در تماس باشید

برای دسترسی سریع‌تر به دفتر مجازی من در VARA724.IR
دیگه لازم نیست توی گوگل سرچ کنید یا دنبال لینک صفحه من بگردید.
فقط کافیه این QR کد رو اسکن کنید تا مستقیم وارد بشید!

#مشاوره املاک

از اضطراب کار محیا نمیشود # سیل از دویدن است که دریا نمی شود

باید یاد بگیری خط پایانی وجود دارد و تو نباید همه چیز را در نیمه راه رها کنی. باید تمامش کنی.

باید یاد بگیری خط پایانی وجود دارد و تو نباید همه چیز را در نیمه راه رها کنی. باید تمامش کنی.

افراز و تفکیک ملک مشترک، دو مسیر متفاوت دارند؛ افراز با پایان دادن به شراکت همراه است اما تفکیک لزوماً پایان شراکت نیست

«محاربه» یکی از شدیدترین جرایم کیفری است که با سلب امنیت عمومی ارتباط مستقیم دارد؛ تعریف و شرایط آن در قانون کاملاً محدود و مشخص شده است.

معامله مال غیر، باطل و حتی ممکن است واجد وصف کیفری باشد؛ خریدار هم اگر آگاه باشد شریک جرم است.

«تصرف عدوانی» فقط یک دعوای حقوقی نیست؛ در شرایط خاص می‌تواند وصف کیفری هم پیدا کند. مرز بین این دو را باید دقیق شناخت.

در عقد رهن، مالکیت همچنان با راهن است اما مرتهن نسبت به مال مرهونه حق تقدم دارد؛ این یعنی سند رهنی یک ضمانت محکم برای طلبکار است

معامله‌ای که شرایط اساسی صحت (قصد، رضا، اهلیت، موضوع و جهت مشروع) را نداشته باشد، باطل است و هیچ اثری در عالم حقوق ندارد.

اسناد رسمی در دادگاه معتبرترین دلیل‌اند؛ انکار و تردید نسبت به آن‌ها شنیده نمی‌شود و تنها راه مقابله با آن، ادعای جعله

تصرف عدوانی فقط به معنی غصب ملک نیست؛ حتی مالک رسمی اگر بدون مجوز، دیگری را از تصرف خارج کند، مسئول شناخته می‌شود

در عقد رهن، مالکیت مال همچنان با راهنه؛ فقط حق تقدم طلب برای مرتهن ایجاد میشه

در نکاح، حقوق و تکالیف زوجین دوطرفه است؛ ریاست خانواده به معنای نفی حقوق زن نیست.

وقف باعث خروج مال از مالکیت واقف میشه و بعد از تحقق، حتی طلبکاران واقف هم حق توقیف اون مال رو ندارن.

در تأمین خواسته، هدف اینه که خواهان مطمئن باشه در صورت پیروزی، امکان اجرای حکم وجود داره.

در دعوای تصرف عدوانی، حتی مالک رسمی هم اگر بدون مجوز دیگری رو بیرون کنه، مسئول خواهد بود.

«دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید و ابطال سند، از پرکاربردترین دعاوی ملکی در دادگاه‌ها محسوب می‌شوند.»

«ثبت ملک در دفتر املاک اداره ثبت اسناد، قوی‌ترین دلیل مالکیت است و در بسیاری از دعاوی ملاک اصلی قرار می‌گیرد.»

در دعوای افراز، اگر ملک مشاع قابلیت تقسیم نداشته باشد، دادگاه حکم به فروش ملک و تقسیم ثمن می‌دهد.»

یکی از مهم‌ترین مشکلات در معاملات ملکی، معامله معارض است؛ یعنی وقتی یک ملک به چند نفر فروخته می‌شود. در این حالت، سند رسمی ملاک عمل دادگاه خواهد بود.»

برای جلوگیری از فروش مال غیر، تنظیم سند رسمی و استعلام ثبتی قبل از معامله، مهم‌ترین اقدام پیشگیرانه است.»

«خلع ید با تخلیه متفاوت است؛ خلع ید علیه متصرف غیرقانونی مطرح می‌شود، اما تخلیه مربوط به روابط موجر و مستأجر است.»

دفتر املاک، مرجع اصلی تشخیص مالکیت است؛ هرچه در آن ثبت شود، در برابر همه معتبر است