سند رسمی در برابر سند عادی همیشه ارجحیت دارد؛ بنابراین کسی که سند رسمی مالکیت دارد، در دادگاه نسبت به دارنده قولنامه دست بالاتر خواهد داشت

رفع مزاحمت و ممانعت از حق از مهم‌ترین دعاوی ملکی است که برای حمایت از حقوق مالک در برابر مزاحم یا مانع استفاده از ملک مطرح می‌شود